Các thành phố thủ đô của Úc thực sự đã chứng kiến con số kỷ lục di cư trong COVID. Nhưng những người di dân sẽ ở lại trong nước, hay bay ra nước ngoài đối mặt với thách thức lớn hơn?
Dữ liệu di cư nội địa tạm thời từ Cục Thống kê Úc cho thấy các thành phố thủ đô của quốc gia này đã mất đi 11.200 người trong các tháng 7, 8 và 9 năm ngoái.
Đó là khoản lỗ ròng hàng quý lớn nhất kể từ khi kỷ lục bắt đầu vào năm 2001.
Di cư nội địa là sự di chuyển của mọi người qua một ranh giới xác định trong Nước Úc liên quan đến sự thay đổi nơi cư trú thường lệ của họ. Điều này có thể trong một tiểu bang hoặc lãnh thổ, hoặc thậm chí trong một thành phố.
ABS cho biết khoản lỗ ròng trong quý tháng 9 là kết quả của cả hai lượng khách đến các thành phố thủ đô ít hơn (-10,6 điểm) và nhiều chuyến khởi hành hơn từ các trung tâm lớn đến các khu vực không phải thủ đô (+ 1,2 điểm).
Quý tháng 9 trùng với những tháng sau đợt phong tỏa vì COVID đầu tiên của Úc, khi một số cư dân thành phố bắt đầu dọn đồ về nước và các đại lý bất động sản bắt đầu báo cáo nhu cầu mua nhà ở khu vực Úc tăng lên.
Nó cũng trùng hợp với thời điểm bắt đầu phong tỏa mở rộng lần thứ hai của Melbourne, khi biên giới bị đóng cửa với Victoria.
Sydney đã trải qua sự mất mát về người lớn nhất trong quý tháng 9, tuy nhiên dữ liệu cho thấy xu hướng này đã xảy ra ở một mức độ nào đó ngay cả trước khi đại dịch xảy ra.
Trong khi đó, lượng người di cư từ Melbourne tăng lên 8 lần so với thời kỳ trước khi khóa sổ.
Tuy nhiên, một số thành phố thủ đô đã đạt được lợi nhuận.
Brisbane và Perth chứng kiến sự gia tăng di cư trong nước, trong khi Hobart, Perth, Darwin và Adelaide tương đối ổn định.
Xét về thực tế, NSW thu hút được nhiều người nhất từ Victoria và thua Queensland nhiều nhất.
Biên giới đóng cửa trong phần lớn thời gian đó, Victoria xét về mặt thực tế không thu hút được người dân từ bất kỳ tiểu bang hoặc vùng lãnh thổ nào trong quý tháng 9, với tỷ lệ lớn nhất trong số những người rời đi chọn đi về phía bắc đến Queensland.
Và sau nhiều năm mất người vào cuối thời kỳ bùng nổ khí đốt, Darwin đã thấy lợi nhuận ròng đầu tiên từ việc di cư trong nước kể từ năm 2015.
Tại sao mọi người rời các thành phố lớn trong quý tháng 9?
Sau khi chịu đựng một lần bị phong tỏa, Ellie Bonnett rời Melbourne đến vùng Victoria vào tháng 8 năm 2020.
Công việc nhân sự của cô đã chuyển từ văn phòng có trụ sở tại Melbourne sang làm việc tại nhà vĩnh viễn, điều này cho phép cô chuyển đến Daylesford và mua nhà lần đầu tiên.
Ngoài việc cho phép cô ấy có một lối sống yên tĩnh hơn, động thái này cũng cho phép cô ấy mua một bất động sản lớn hơn những gì cô ấy từng mơ ước mua ở Melbourne.
“Tôi muốn nắm bắt tình hình mà chúng tôi đang gặp phải với COVID và chuyển đến Daylesford,” cô nói.
Bà Bonnett cho biết bà đã đón nhận thị trấn nhỏ và “chào đón”, bất chấp những khó khăn trong việc kết bạn ở khu vực Victoria vào thời điểm đại dịch vẫn đang diễn ra và các sự kiện xã hội còn hạn chế.
“Tôi đã kết thúc cuộc gặp gỡ hàng xóm của mình qua hội nghị truyền hình,” cô nói.
Bà Bonnett cho biết bà có yếu tố “FOMO” khi Melbourne bắt đầu mở cửa hoạt động trở lại, nhưng bà không hối hận về hành động của mình.
Cô ấy đã chấp nhận lối sống làm việc từ xa đến nỗi giờ đây cô ấy chuẩn bị cho thuê tài sản ở Daylesford của mình và lên đường trong một đoàn lữ hành để đi du lịch Úc trong khi làm việc trên máy tính xách tay của mình.
“Tôi mong đợi sẽ dành nhiều thời gian ở Byron,” cô nói.
“Nếu tôi có thể đến tất cả các nơi cùng một lúc, tôi sẽ ở Daylesford và trên đường. Tôi không hối tiếc khi mua ở đó. Tôi rất tự hào về cộng đồng.
“Nhưng bây giờ tôi thấy rất nhiều giá trị của việc di chuyển trên đường và cố gắng lướt càng nhiều càng tốt. Được tự do di chuyển với cảnh quan COVID.”
Bà Bonnett không thấy mình sẽ sớm trở lại thành phố lớn. Nhưng cô ấy nói rằng cô ấy sẽ để ngỏ các lựa chọn của mình.
Điều này ảnh hưởng gì đến giá nhà trong khu vực?
Giá nhà ở Daylesford đã tăng khi bà Bonnett chuyển đến thị trấn.
Khi đại dịch kéo dài, dữ liệu của CoreLogic hiện đang cho thấy giá nhà ở khu vực Úc nhìn chung đang tăng với tốc độ nhanh hơn nhiều so với các thành phố thủ đô.
Các khu vực trong khu vực đã ghi nhận mức tăng trung bình 1,6% trong tháng trước và tăng 7,9% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi tổng vốn chỉ tăng 1,7% trong năm qua.
Cũng như mong muốn thay đổi biển làm việc tại nhà, chi phí nhà ở ở Sydney và Melbourne có khả năng cũng là một yếu tố đằng sau lý do tại sao mọi người rời bỏ các thành phố lớn đến các khu vực.
Làn sóng di cư trong khu vực đáng chú ý cuối cùng là vào năm 2017-2018, khi giá bất động sản đạt mức đỉnh mới ở cả hai thành phố.
Các khu vực ven biển có nhu cầu đặc biệt nóng trong mùa hè COVID của Úc, điều này thậm chí tạo ra tình huống bấp bênh cho những người thuê nhà, vì một số thị trường đang xảy ra tình trạng thiếu nhà ở.
Nếu xu hướng giá cả tiếp tục, mọi người có thể suy nghĩ về sự di cư trong khu vực sẽ trở nên kém hợp lý hơn.
Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, cho biết sự khác biệt giữa tàu điện ngầm và nhu cầu nhà ở trong khu vực ở NSW và Victoria là đáng kể hơn so với các bang khác.
Ông nói: “Dữ liệu di cư nội địa cho thấy nhiều người rời Sydney và Melbourne đến các khu vực trong khu vực, dẫn đến sự chuyển đổi hoạt động từ các khu vực tàu điện ngầm sang khu vực rìa ngoài và thị trường khu vực.”
“Xu hướng nhân khẩu học này càng tăng thêm do cú sốc nhu cầu của việc di cư ra nước ngoài bị đình trệ.”
“Vì Melbourne và Sydney trong lịch sử tiếp nhận phần lớn người di cư ở nước ngoài, các khu vực tàu điện ngầm này đã bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi cú sốc nhu cầu này.”
Theo Báo Úc
Leave a comment