Tin Tức Nước Úc – 17 vùng ngoại ô Sydney đã được gọi tên là những vùng ‘nguy hiểm’ đối với người sở hữu nhà, vì giá địa ốc trung bình tại đây đang giảm nhanh khiến tiền vay ngân hàng nhiều hơn giá trị căn nhà.
Đa số những vùng bị gọi tên đều có điểm chung là thừa mứa những dự án căn hộ và số lượng nhà bán giảm, theo nghiên cứu của Hotspotting.com.au
Số lượng nhà được bán trên thị trường được xác định là chỉ dấu rõ ràng cho việc giá nhà sẽ tăng hoặc giảm – theo kinh nghiệm lịch sử, thì giá nhà sẽ tăng nếu số lượng nhà bán tăng, hoặc giảm nếu số lượng nhà bán giảm.
Cả vùng Sydney có hơn 700 vùng ngoại ô, nhưng chỉ có 5 vùng là có dự đoán là sẽ tăng trưởng dựa trên hoạt động mua bán.
Giá địa ốc Sydney đã giảm trung bình 5.4%, một số vùng còn giảm mạnh hơn. Theo phúc trình hằng tháng của CoreLogic thì giá nhà ở Sydney đã giảm bằng giá ở thời điểm tháng Bảy năm ngoái.
Những khu vực có giá địa ốc sụt giảm mạnh nhất bao gồm Parramatta với giá địa ốc trung bình giảm 6.5%.
Ryde cũng là vùng có nhiều dự án xây dựng, giá đã giảm trung bình 7.7% trong năm qua. Vùng nội đô phía tây Sydney giảm 8.8% và khu The Hills giảm 9.2%
Những vùng có giá địa ốc giảm mạnh
- Wolli Creek,
- Wentworth Point,
- Waterloo,
- Rhodes,
- Parramatta,
- Mascot,
- Homebush,
- Homebush West,
- Haymarket,
- Harris Park,
- Forest Lodge,
- Ermington,
- Epping,
- Chippendale,
- Carlingford,
- Breakfast Point
- Zetland
Vùng tây nam như Macquarie Fields, Rosemeadow, Spring Farm, Tahmoor, Camden và Campbelltown từng được xem là thị trường mạnh do nhiều hoạt động mua bán sôi động của những người mua nhà lần đầu, cộng thêm các dự án hạ tầng cơ sở khiến nhu cầu mua nhà tăng lên. Những thị trường này hiện nay vẫn sôi động và khá ổn định.
Theo SBS Vietnamese
