Bao giờ giá nhà tại Úc mới giảm?

Người Việt Năm Châu 15/09/2021 9:14 sáng

Giá nhà đã tăng hơn $50,000 chỉ trong 3 tháng qua, nhưng chuyên gia cho hay dự kiến giá nhà sẽ phù hợp với nhu cầu trong vài năm tới.

Giá nhà hiện đã tăng 19% so với thời điểm trước đại dịch COVID-19. Những người mua nhà hiện tại đang phải trả số tiền cho căn nhà cao 7.3 lần so với thời cha mẹ của họ.

Highlights:

  • RBA dự kiến sẽ giữ mức lãi suất thấp thêm vài năm nữa.
  • RBA nói vấn đề giá địa ốc không chỉ có thể giải quyết bằng chính sách tiền tệ mà bằng nhiều yếu tố khác.
  • Uỷ ban Quốc hội được biết nguồn cung nhà sẽ bắt kịp nhu cầu thị trường trong vài năm tới, hứa hẹn giá nhà sẽ bình ổn.

Số liệu của Sở Thống kê Úc đã cho thấy chỉ riêng trong quý tháng 6 vừa qua, giá địa ốc đã tăng 6.7%, tương đương tăng thêm $52,600, và là mức tăng hàng quý cao nhất trong vòng 18 năm qua.

“Không thể tăng lãi suất để giải quyết tình trạng giá nhà tăng”

Trung bình giá nhà hiện tại trên toàn nước Úc là $835,700, trong khi thời điểm cách đây 12 tháng giá trung bình là $689,400.

Nguyên nhân lãi suất thấp cộng với dân số tăng nhanh đã khiến thị trường địa ốc trở nên cạnh tranh khốc liệt.

Giám đốc RBA Philip Lowe nói với ABC rằng mặc dù ông cũng lo ngại về mức tăng giá địa ốc, nhưng vấn đề này, theo ông, không thể được giải quyết bằng cách tăng lãi suất.

“Mặc dù tăng lãi suất chắc chắn sẽ khiến giá nhà giảm xuống, nhưng điều đó cũng sẽ dẫn đến những vấn đề khác như ít việc làm hơn và mức tăng lương cũng thấp hơn,” ông nói.

Thay vào đó ông Lowe cho rằng nên tập trung vào nhưng yếu tố hạ tầng có ảnh hưởng đến giá trị đất đai.

“Các yếu tố đó bao gồm việc thiết kế hệ thống về bảo an xã hội và thuế, loại hình nhà xây dựng và bản chất của mạng lưới giao thông. Có rất nhiều lĩnh vực có thể làm ngoài phạm vi chính sách tiền tệ và ngân hàng trung ương.”

“Nguồn cung nhà ở sẽ bắt kịp nhu cầu thị trường trong vài năm tới”

Tuy nhiên trong một cuộc điều trần của Quốc hội, giá nhà được cho là sẽ giảm bớt trong vài năm tới khi nguồn cung bắt kịp với nhu cầu.

Trưởng ban kinh tế vi mô của Ngân khố, Crystal Ossolinski đã nói trước Uỷ ban Quốc hội hôm thứ Ba 14/9 rằng nguồn cung nhà của nước Úc trước đây đã không theo kịp tốc độ gia tăng dân số.

“Chúng ta có những khoảng thời gian mà dân số tăng rất nhanh, đặc biệt là vào những năm 2000.

“Khi đó nguồn cung địa ốc đã trở nên khan hiếm, và phải mất thời gian dài để xây dựng nhà cửa.”

Nhưng bà nói tốc độ xây dựng hiện nay sẽ bắt đầu giúp giá nhà bớt cạnh tranh trong những năm sắp tới.

“Chúng ta chuẩn bị có sự gia tăng mạnh trong số lượng nhà ở.

“Trong năm ngoái đã có hơn 200,000 đơn xin xây toà nhà được chấp thuận, và điều đó sẽ là nguồn cung chủ yếu cho những năm sắp tới.”

Bà Ossolinski cũng nhấn mạng rằng bà dự kiến lãi suất sẽ không giảm thêm nữa, “những yếu tố đó cho thấy sẽ đến giai đoạn mà chúng ta sẽ có cung cầu ổn định”, bà nói.

Theo SBS

Thẻ:, ,

Loading...

Same category

Bài toán đi chợ của du học sinh Việt tại Úc trong thời điểm lạm phát tăng cao toàn cầu

Hà Đặng (23 tuổi, du học sinh tại Đại học Deakin – Melbourne, Australia) cảm nhận sự thay đổi giá cả rõ rệt khi đi chợ trong khoảng hơn một tháng nay. Một số mặt hàng như rau củ tăng khoảng 30%, thậm chí nhiều loại như chuối, khoai tây cũng bị cháy hàng. Các…

Recent news

Tìm hiểu về Đại sứ thương hiệu Fun88 – Iker Casillas

Thể Thao 18/09/2023

Nhà cái uy tín hàng đầu thị trường Việt Nam sẽ chào đón đại sứ thương hiệu Fun88 Iker Casillas – Sự hợp tác với thủ thành huyền thoại đến từ người Tây Ban Nha và nhà cái hàng đầu Châu Á đó chính là Fun88. Đại sứ thương hiệu Fun88 là ai? Đại sứ…

Chuyện gì đang xảy ra ở New Zealand vậy?

Bí ẩn 14/02/2023

Bão Gabrielle quét qua đảo Bắc ở New Zealand đã khiến hạ tầng hư hại nghiêm trọng và hàng nghìn người phải sơ tán. Công tác khắc phục thiên tai cũng gặp khó khăn do thời tiết xấu.     Con thuyền mắc kẹt trên đá ở đảo Great Barrier. Ảnh: Ninette Birck/RNZ. New Zealand ngày…

Nấm đông trùng hạ thảo Cordyceps militaris – Thời điểm vàng để sử dụng trong phòng chống dịch COVID-19 tại Úc

Cộng Đồng 31/12/2021

Nấm Đông trùng hạ thảo Cordyceps militaris đã được biết đến với nhiều giá trị dược liệu quý trong việc hỗ trợ điều trị các bệnh như ung thư, suy giảm chức năng gan, thận, tăng cường miễn dịch…, và đặc biệt mới đây hoạt chất chính có trong nấm Đông trùng hạ thảo – cordycepin đã…