Phúc trình Domain Rent Report được công bố hồi tuần trước cho thấy giá thuê nhà trung bình ở Melbourne là $430/tuần, thấp hơn tất cả các thành phố lớn khác tại Úc.
Dữ liệu mới nhất cho thấy tác động tồi tệ của các đợt phong toả đối với thị trường nhà cho thuê ở Melbourne.
“Thật đáng ngạc nhiên khi giá thuê nhà ở Adelaide lại đắt hơn,” chuyên gia kinh tế cao cấp của Westpac, ông Matthew Hassan nói. “Người thuê nhà ở Melbourne chắc chắn có nhiều lợi thế thương lượng vào lúc này.”
Bà Lauren Allingham, giám đốc Mayfair Property Management, tiết lộ nhiều chủ nhà đã giảm tiền thuê đến $100/tuần để thu hút người thuê đến một số khu vực như Docklands.
“Giá thuê nhà rẻ nhất là trong khu vực nội đô, và tăng lên khi bạn ở xa trung tâm thành phố hơn, trừ một vài trường hợp ngoại lệ,” bà nói. “Các gia đình đang tìm kiếm nhiều không gian sống hơn.”
Trưởng bộ phận nghiên cứu và kinh tế của Domain, bà Nicola Powell, nhận định các đợt phong toả kéo dài kỷ lục và lệnh đóng cửa biên giới quốc tế đã khiến nhiều du học sinh và người nước ngoài không thể đến Úc, mà những người này lại chiếm phần lớn thị trường nhà cho thuê ở Melbourne.
Tuy nhiên tình hình này sẽ không kéo dài. Tiến sĩ Powell cho biết mặc dù giá thuê nhà hiện đang rẻ, tỷ lệ phòng trống trong thành phố đã bắt đầu giảm bớt.
“Giá thuê vẫn thấp hơn nhiều so với trước đại dịch nhưng những gì chúng tôi đang thấy là ở khu vực nội đô Melbourne, giá thuê nhà và căn hộ đang tăng nhẹ, vì vậy tôi nghĩ giá thuê đã chạm đáy,” bà nói.
Giám đốc điều hành PhillipWebb, ông Anthony Webb cho biết ông “không ngạc nhiên” khi giá thuê nhà ở Melbourne hiện rẻ nhất cả nước, với một số người thuê sẵn sàng chuyển đến một tầng khác trong cùng một tòa nhà để trả tiền thuê ít hơn mỗi tuần.
“Thị trường căn hộ cho thuê sẽ tiếp tục gặp khó khăn cho đến khi mọi người, bao gồm sinh viên quốc tế và lao động nhập cư, quay trở lại Melbourne,” ông nói.
Theo ông Hassan, rất khó để dự đoán điều gì sẽ xảy ra khi biên giới quốc tế mở cửa trở lại, bởi yêu cầu chủng ngừa và cách ly sẽ làm chậm sự trở lại của khách thuê nhà ngoại quốc.
“Rất khó để để tưởng tượng môi trường sẽ như thế nào sau phong toả, nhưng chúng ta vẫn có thể quay trở lại tình hình trước COVID,” ông nói.
Theo SBS
