Giá một căn nhà ở Sydney tăng 1 triệu đô la sau 5 tháng

Vào tháng 11/2020, một căn nhà 5 phòng ngủ ở Marsfield được mua với giá 1.72 triệu đô la. Trong một buổi đấu giá hôm Chủ nhật vừa qua, nó đã được bán với giá 2.74 triệu đô la, theo trang realestate.com.au.

Ông Phillip Allison đến từ Belle Property Ryde cho biết chủ sở hữu đã rao bán căn nhà sau khi xin được giấy phép để xây dựng hai căn hộ liền kề (duplex) trên khu đất.

“Trong 14 năm kinh doanh bất động sản trong khu vực, tôi chưa bao giờ thấy một ngôi nhà nào tăng giá trị nhiều như vậy trong một khoảng thời gian ngắn đến thế,” ông nói.

Ông nhận định hai yếu tố góp phần vào việc tăng giá là sự bùng nổ giá nhà gần đây, và giấy phép xây dựng duplex.

Thật buồn cười vì ngôi nhà cách đây sáu tháng còn tốt hơn bây giờ, do không có ai ở trong đó kể từ lần bán cuối cùng.

Và mặc dù hầu hết những người tham gia đấu giá là các công ty phát triển địa ốc, căn nhà này đã được bán cho một người dân địa phương. Ông dự kiến sẽ xây duplex và cho thuê một trong hai căn.

Một nghiên cứu mới từ Finder cho thấy hơn một nửa số người mua nhà lần đầu đã tiến hành mua nhà sớm hơn dự kiến do lãi suất thấp.

Chuyên gia cho vay mua nhà Sarah Megginson của Finder khuyên rằng người mua không nên quá tin vào những lời quảng cáo, vì thị trường bất động sản luôn biến động.

“Hãy xem xét các khoản tiết kiệm của bạn và lập một kế hoạch. Bạn có thể cắt giảm các chi phí không cần thiết để tiết kiệm nhiều hơn được không? Bạn có thể xem xét một vùng ngoại ô khác, hoặc một thành phố khác, nơi giá cả phải chăng hơn được không?” bà nói.

Có rất nhiều cách để tham gia thị trường bất động sản và đó không phải là một cuộc đua. Bạn thậm chí có thể liên kết với một thành viên trong gia đình hoặc bạn bè.

Trong khi đó, 1 trong 3 người mua nhà lần đầu đã nhờ đến sự giúp đỡ của cha mẹ để đặt chân vào thị trường địa ốc.

Cuộc khảo sát trên 1,028 người mua nhà lần đầu được công bố vào thứ Năm tuần trước, cho thấy 32% đang nhận được sự hỗ trợ tài chính từ cha mẹ dưới hình thức tiền đặt cọc, cho vay hoặc toàn bộ giá trị căn nhà.

Được biết “Ngân hàng của Cha và Mẹ” là công ty cho vay thế chấp lớn thứ chín của Úc với giá trị ước tính 29 tỷ đô la chỉ trong một năm qua.

“Giá nhà ở Úc đã tăng 2.8% chỉ trong tháng Ba, tốc độ tăng nhanh nhất kể từ tháng 10 năm 1988, vì vậy không có gì ngạc nhiên khi thấy nhiều bậc cha mẹ giúp con cái của họ đặt chân vào thị trường địa ốc,” bà Megginson nói.

Theo SBS