Số liệu của CoreLogic cho thấy giá nhà trung bình toàn quốc đã tăng 2.2% trong tháng Năm, gần với mức tăng kỷ lục 2.8% hồi tháng Ba năm nay.
Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết các điều kiện tăng trưởng vẫn duy trì trên phạm vi rộng cả về mặt địa lý lẫn các loại nhà ở.
“Sự gia tăng đồng bộ như vậy là điều vô cùng hiếm thấy tại các thị trường nhà ở đa dạng của Úc,” ông nói.
Tại khắp các thủ phủ, giá nhà hàng tháng đã tăng từ 1.1% ở Perth đến 3.2% ở Hobart.
Còn tại những khu vực khác thì số liệu đa dạng hơn, trong đó khu vực nông thôn NSW dẫn đầu với mức tăng 2.5%, còn khu vực nông thôn Tây Úc thì giảm 0.1%.
Ông Lawless cho biết sự kết hợp giữa các điều kiện kinh tế được cải thiện và lãi suất thấp tiếp tục thúc đẩy niềm tin của người tiêu dùng, từ đó tạo ra nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở trong thời gian dài.
“Đồng thời, nguồn cung được quảng cáo vẫn ở mức dưới mức trung bình,” ông nói. “Sự mất cân đối giữa cung và cầu đang tiếp tục hối thúc người mua, góp phần làm tăng giá nhà.”
CoreLogic National Home Value Index – 5/2021
- Toàn quốc – tăng 2.2%
- Sydney – tăng 3.0%
- Melbourne – tăng 1.8%
- Brisbane – tăng 2.0%
- Adelaide – tăng 1.9%
- Perth – tăng 1.1%
- Hobart – tăng 3.2%
- Darwin – tăng 2.7%
- Canberra – tăng 1.7%
(Nguồn: CoreLogic)
Thị trường nhà ở bùng nổ của Úc đã khiến số lượng các khoản vay mua nhà tăng lên mức cao nhất trong hơn hai năm qua.
Số liệu của Ngân hàng Trữ kim Úc (RBA) cho thấy tổng các khoản vay mua nhà đã tăng thêm 0.5% trong tháng Tư lên mức 4.4% hàng năm, cao nhất kể từ tháng 1/2019.
Còn các khoản vay cho nhà đầu tư đã tăng 0.4% lên mức 6.2%, cao nhất kể từ tháng 12/2018.
RBA và các cơ quan quản lý tài chính khác đang theo dõi sát sao các diễn biến trên thị trường địa ốc để bảo đảm các tiêu chuẩn cho vay không bị xấu đi vào thời điểm giá cả tăng mạnh.
Theo SBS
Leave a comment