Chuyện tậu nhà 900m2 ở Úc: Quá trình mua bán phải thuê luật sư riêng, mất 3 năm mới xong vì giá nhân công đắt đỏ

Chị Bell Phạm (28 tuổi) là chuyên viên trang điểm và đầu tư thêm cả lĩnh vực bất động sản. Gia đình hiện đang sinh sống, làm việc tại 1 thành phố ở miền Tây nước Úc. Trước kia, chị luôn ước ao được sống trong một ngôi nhà lớn có nhiều cửa sổ và sân vườn. Vậy nên khi gặp ngôi nhà này, vợ chồng chị đã quyết định mua luôn mà không đắn đo nhiều.

Ở Úc, chị Bell Phạm tìm nhà qua web bán nhà trên mạng. Ngôi nhà này chỉ cách trung tâm thành phố 15 phút và cách sân bay 5 phút lái xe. Vì vậy, nó thuận tiện cho công việc của chồng chị và cả những khách hàng muốn ghé thăm studio tại gia.

Cũng vì khu vực này đúng vị trí trung tâm nên xung quanh khu chị ở hầu như ai mua nhà cũ cũng phá đi xây lại thành 3 – 4 căn để bán. Lúc đầu chị đã tính xây 2 căn ở đằng trước và bán căn sau nhà. Tuy nhiên, vì 2 vợ chồng đều thích nhà rộng có sân vườn nên đã quyết định xây như bây giờ. Chị chia sẻ: “Nếu đợt đó mình để đất xây thêm căn sau nhà nữa thì chắc giờ lãi lớn vì giá nhà bên Úc đang tăng rất cao. Bang Tây Úc hiện tại rất được ưa chuộng vì không có dịch Covid. Vì vậy, nhiều người từ bang khác chuyển qua khiến nhà thuê và nhà bán đang rất sốt“.

Mua nhà bên Úc đòi hỏi nhiều thủ tục, giấy tờ và lệ phí hơn ở Việt Nam. Người mua hay người bán đều phải thuê luật sư riêng và giao dịch qua luật sư. Từ lúc bắt đầu mua đến lúc xong giấy tờ mất tầm 10 – 20 ngày. Ngoài ra, các khoản phí bao gồm: lệ phí xin giấy phép FIRB (5.500 – 5.700 đô) – (hơn 97 – 101 triệu), phí luật sư (1.500 đô – hơn 26 triệu đồng), thuế trước bạ (thuế đăng ký chuyển nhượng đất đai), thuế đất địa phương, phí bảo hiểm nhà, một số loại phí công cộng như rác thải/an ninh (tùy từng nơi)…

Nhà chị có diện tích 845m2, gồm 2 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 2 phòng tắm. Ngoài ra còn 1 phòng giặt đồ, 1 nhà kho và 1 gara để xe. Vì công việc của chị chủ yếu làm tại nhà nên đã thiết kế 1 studio riêng. Thiết kế trong nhà đều do hai vợ chồng chị tự lên ý tưởng và thực hiện. Vì thế, ngôi nhà tuy không theo 1 phong cách cụ thể nào, nhưng vẫn dựa trên những tiêu chí cơ bản như sáng, thoáng, đơn giản và sang trọng.

Vì mảnh đất có diện tích lớn nên việc lên bản thiết kế cho ngôi nhà và cả cảnh quan khá khó khăn. Thời gian từ lúc chị mua nhà cũ, phá đi cho đến khi nhà mới hoàn thiện mất tầm 3 năm. Điều này là bởi bên Úc thiếu nhân công nên xây nhà lâu hơn Việt Nam nhiều. Tiền lương trả cho thợ xây dựng cũng rất cao nên không có nhiều người làm một lúc. Thông thường, quá trình xây dựng sẽ từ 6 – 24 tháng tuỳ vào việc nhà to hay nhỏ.

Khu vực được chị tâm đắc nhất là không gian sân vườn rộng. Như vậy, mỗi khi chị nấu ăn trong nhà bếp hay nghỉ ngơi trên sofa nhìn ra sẽ thấy thư thái tâm hồn. Tiếp theo là phòng ngủ chính, vì đây là nơi nghỉ ngơi sau ngày dài căng thẳng nên chị muốn phòng ngủ rộng rãi, liền với bồn tắm để có thể ngâm mình.

Nguồn: NVCC

Theo Kenh14