Một báo cáo mới đây cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài mua nhà ở Úc với giá cao gấp đôi người dân trong nước.
Trong khi nhiều người cho rằng các nhà đầu tư nước ngoài đang khiến người mua nhà trong nước phải trả giá cao hơn, báo cáo của công ty Thẩm định giá Quốc gia Propell cho thấy tác động của các nhà đầu tư nước ngoài đối với giá nhà là không đáng kể. Các nhà đầu tư nước ngoài chỉ nhắm vào các loại bất động sản đặc biệt như các căn hộ ở trung tâm thành phố và các căn nhà đắt tiền ở Sydney và Melbourne.
Trong báo cáo, công ty Thẩm định giá Quốc gia Propell giải thích rằng, “Các nhà đầu tư nước ngoài có tác động đến giá nhà trong những thị trường đặc biệt này, thế nhưng phân tích của chúng tôi cho thấy họ chỉ khiến giá nhà tăng khoảng 5% và chỉ xảy ra ở những vùng ngoại ô được nhiều người quan tâm”.
“Nếu giá nhà tăng cao bởi các nhà đầu tư nước ngoài thì tỷ lệ tăng trưởng giá nhà ở Melbourne sẽ tương đương với tỷ lệ tăng trưởng giá nhà ở Sydney. Thế nhưng, trên thực tế, tỷ lệ tăng trưởng giá nhà ở Sydney lại cao gấp đôi tỷ lệ tăng trưởng giá nhà ở Melbourne. Điều này cho thấy giá nhà ở Sydney tăng cao chủ yếu cho cung không đủ cầu”. Báo cáo cũng cho thấy người mua nhà ở Úc là người nước ngoài đã tăng gấp đôi trong năm ngoái.
Source: ThinkStock
Ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài ở Úc đã nhận 23,054 hồ sơ đăng ký mua nhà của người nước ngoài trong năm 2014 với tổng giá trị 34.7 tỷ đô la. Số nhà được bán ở Úc trong năm 2014 là 309,124 căn, trong đó chỉ có 7.5%, tương đương 23,000 căn do người nước ngoài mua. Trung bình các nhà đầu tư nước ngoài phải trả $900,000 cho một căn nhà, trong khi giá nhà trung bình trong nước chỉ là $480,000.
Phung Nguyen – Viet Times
