Nếu chọn một trong hai thủ phủ đông đúc nhộn nhịp nhất nước Úc để sống, và tìm nhà để thuê với giá cả phải chăng, bạn sẽ phải sống xa CBD hơn 40 cây số, một nhà phân tích dữ liệu bất động sản cho thuê tiết lộ.
Chịu sống xa trung tâm thành phố như vậy, theo Alice Stolz, phụ trách Biên tập trang mạng Domain, họ có thể tiết kiệm hơn $1600 đô la mỗi tuần so với việc thuê nhà ở khu vực nội thành với giá đắt nhất trong thành phố.
Một phần ba người sống ở Úc đang sống trong những căn nhà, căn hộ cho thuê.
Domain’s Rental Report trong quý kết thúc tháng Chín vừa rồi, cho thấy giá cả thuê nhà rất khác nhau giữa các vùng nội ô và vùng ven thành phố. Có một sự khác biệt đến $1688 trong giá thuê hàng tuần ở Sydney, so sánh giữa một quận đắt đỏ nhất và một quận rẻ nhất. Ở Melbourne, mức chênh lệch này là $643 đô la mỗi tuần.
Tuy vậy giá thuê nhà ở Sydney đang giảm nhẹ, vẫn giữ nguyên ở Melbourne, và tăng ở những thành phố thủ phủ khác.
Giám đốc điều hành của Ryder Real Estate hoạt động ở phía tây Melbourne, Jayson Ryder cho biết khả năng chi trả là động lực chính khiến những người thuê nhà tìm đến những vùng rìa thành phố với mức giá thuê rẻ hơn.
“Tôi nghĩ khả năng chi trả là yếu tố hàng đầu, rồi đến có một mạng lưới xe lửa tốt, trường học, trung tâm mua sắm và các tiện nghi khác,” ông Ryder nói.
Gia đình, những cặp vợ chồng lớn tuổi, người độc thân và di dân mới đến đều chuyển đến các khu vực giá cả rẻ hơn để gần gũi hơn với gia đình, bạn bè hoặc nơi họ đã lớn lên, ông Ryder cho biết.
Ở Sydney, vùng ngoại ô thành phố rẻ nhất để thuê nhà là Willmot, cách trung tâm thành phố khoảng 49 cây số về phía tây, giá thuê trung bình cho một ngôi nhà ba phòng ngủ ở đó là $310 mỗi tuần.
Rút ngắn khoảng cách 2 cây số nghĩa là thêm $40 tiền thuê mỗi tháng. Cách Sydney CBD 47 cây số cũng về phía Tây, giá thuê một căn nhà tương tự ở Lethbridge Park sẽ là $320 mỗi tuần.
Cả 5 quận có giá thuê nhà rẻ nhất vùng rìa Sydney đều quy về khu vực này với danh sách tiếp theo gồm Blackett và Tregear đồng giá trung bình $330 mỗi tuần. Và cuối cùng là Bidwill với $340 mỗi tuần cho căn nhà ba phòng ngủ – tất cả đều thuộc Hội đồng Thành phố Blacktown.
| Suburb | Median weekly rent | YoY | 5-years |
| Willmot | $310 | -6.1% | -3.1% |
| Lethbridge Park | $320 | -5.9% | 0.0% |
| Blackett | $330 | -2.2% | 3.1% |
| Tregear | $330 | -2.9% | 3.1% |
| Bidwill | $340 | -2.9% | 9.7% |
Trong khi đó, tại Melbourne, Melton và Melton South, hai vùng ngoại ô phía tây này cho người đi thuê nhà giá cả dễ chịu nhất với giá trung bình cho một căn nhà ba phòng là $320 mỗi tuần với khoảng cách đến CBD là 45 cây số.
Nếu không muốn ở miền Tây, đi làm nắng sáng chiếu thẳng vào mắt, chiều về mặt trời chiếu thẳng vào lưng, người đi thuê nhà ở Melbourne có sự lựa chọn khác. Giá một căn nhà ba phòng cho thuê ở Doveton, chỉ 31 cây số về phía đông nam Melbourne, trung bình là $325 mỗi tuần.
Tiếp theo danh sách này của Melbourne là Frankston North và Kurunjang đồng giá $330 mỗi tuần để thuê một căn nhà ba phòng, trải đều ra hai phía của thành phố chứ không tập trung như Sydney.
| Suburb | Median weekly rent | YoY | 5-years |
| Melton | $320 | 3.2% | 23.1% |
| Melton South | $320 | 3.2% | 23.1% |
| Doveton | $325 | 1.6% | 14.0% |
| Frankston North | $330 | 3.1% | 24.5% |
| Kurunjang | $330 | 0.0% |
20.0% |
Theo SBS
No comments.
You can be the first one to leave a comment.