www.Alouc.com – Cơ hội sở hữu một căn nhà đang ngày càng xa tầm tay với của nhiều người, và nhiều người trung cao niên hơn quyết định thực hiện ‘giấc mơ Úc’ cũng là lúc thế hệ trẻ đành đứng bên lề thị trường nhà đất.
Số liệu từ một phúc trình uy tín mới đây cho thấy, chỉ vài năm nữa thôi chưa tới một nửa người Úc trưởng thành sắm được mái nhà cho riêng mình, và các cặp vợ chồng khoảng 65 tuổi là những gia đình Úc thịnh vượng nhất.
Phúc trình HILDA: Người Úc đi lùi trong khả năng mua nhà
17,000 người Úc từ nhiều ngả đường cuộc sống được chọn để trả lời những câu hỏi về thu nhập, tiết kiệm, tài chánh và đời sống gia đình, sức khỏe trong liên tục 15 năm.
Câu trả lời của họ trong 15 năm giúp vẽ nên một bức tranh đời sống người Úc toàn quốc, công bố hàng năm trong Phúc trình Hộ gia đình, Thu nhập, Việc làm Úc (Household, Income and Labour Dynamics in Australia Report – HILDA).
Giáo sư Roger Wilkins, kinh tế gia tác giả của phúc trình từ Đại học Melbourne cho biết họ đã dựng lên một “bức tranh rất toàn diện về những thay đổi trong cuộc sống của người ta theo thời gian”.
Ông nói rằng, một điều nổi bật nhất trong phúc trình năm nay là sự thụt lùi khi nói đến việc sở hữu một căn nhà.
“Có vẻ như chỉ trong vài năm tới, chưa tới phân nửa số người trưởng thành được làm chủ nhà.”
Giá nhà cao ngất trời đang khiến thế hệ trẻ không thể bước chân vào thị trường bất động sản, trong khi ngày thêm nhiều người Úc cao niên đổ tiền vào lĩnh vực này.
Các cặp vợ chồng 65 tuổi là những người giàu nhất
Giáo sư Wilkins nói rằng các cặp vợ chồng độ tuổi 65 đang đầu tư vào thị trường nhà cửa và có thể nói họ là những người Úc giàu nhất hiện nay.
“Giá nhà tăng trưởng rất mạnh. Trong thực tế giá nhà đã lên hơn 90% tính từ năm 2001”, ông nói.
“Những hộ gia đình lâu năm có nhiều khả năng sở hữu căn nhà và sở hữu nhà đất đầu tư hơn. Sự thịnh vượng của người Úc cao niên gia tăng mạnh, nhất là những người từ 65 tuổi trở lên.
“Kể từ năm 2002, cụ thể, sự thịnh vượng trung bình của nhóm này đã tăng 60%.”
Người trẻ đứng bên lề thị trường nhà đất
Katie Acheson, Giám đốc điều hành Youth Action New South Wales, hy vọng phúc trình này sẽ là hồi chuông báo động sự cần thiết và cấp bách cần có những cuộc hội luận về khả năng mua nhà của thanh niên.
“Khi giá nhà tăng, điểm xuất phát để bước chân vào thị trường nhà đất về căn bản trượt dài”, cô nói.
Cô Acheson cũng nói rằng các nhà hoạch định chính sách cần giải quyết những vấn đề như chính sách bù đắp thua lỗ trong đầu tư nhà cửa (negative gearing) và thuế lợi vốn (capital gains tax).
Trông chờ chính sách cải thiện ‘giấc mơ Úc’?
Phát ngôn nhân Đối lập về Ngân khố Chris Bowen nói rằng những số liệu trong bản phúc trình này thêm vào những bằng chứng cho thấy những chính sách hiện hành không hiệu quả.
“Chúng ta không muốn là một quốc gia trong đó giấc mơ lớn của người Úc là sở hữu một căn nhà chỉ còn là ký ức chứ không phải thực tế”, ông Bowen nói với các phóng viên ở Sydney sáng nay.
Ông Bowen nhắc lại chính sách bầu cử của Lao động, điều chỉnh thuế lợi vốn và giới hạn phần bù đắp thua lỗ trong đầu tư nhà cửa chỉ cho nhà mới.
“Việc này sẽ làm tăng nguồn cung nhà ở và mang đến câu trả lời, câu trả lời thích hợp nhất trong thách thức khả năng mua nhà”, ông Bowen nói.
