Báo Alo Úc – Những tác động từ Ủy ban Hoàng gia Điều tra về ngành Ngân hàng cũng như việc siết chặt các quy định cho vay sẽ khiến thị trường nhà đất ở Melbourne và Sydney tiếp tục suy thoái trong vòng ba năm tới, còn Brisbane và Adelaide vẫn tiếp tục tăng trưởng.
Theo Sydney Morning Herald, giá nhà trung bình ở các thủ phủ của tiểu bang Victoria và New South Wales, hai thị trường bất động sản lớn nhất nước Úc, được dự báo sẽ giảm 2,5% và 1,2% tính đến tháng 6 năm 2021, trong khi dữ liệu do tổ chức QBE Insurance công bố hôm thứ Năm dự đoán giá nhà sẽ giảm 2,1% ở Melbourne và 3,1% ở Sydney.
Trong khi đó, thị trường nhà đất ở tất cả các thủ phủ khác được dự báo sẽ tăng giá trị, với mức tăng trưởng mạnh nhất ở Adelaide và Brisbane, lần lượt tăng 12,4% và 11,3%.
Tuy nhiên, giám đốc điều hành của QBE Insurance ông Paul White dự báo các căn hộ chung cư sẽ suy giảm do nhu cầu từ phía các nhà đầu tư giảm trong khi nguồn cung tăng.
“Chúng tôi dự đoán đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục giảm trong những năm tới do một số yếu tố như tăng phí phê duyệt (approval fees), thuế trước bạ (stamp duty) và phụ thu thuế đất”, ông White nói.
Tuy nhiên, sự tăng trưởng dân số mạnh mẽ do lượng nhập cư từ nước ngoài cao sẽ hạn chế giá nhà giảm, ông White cho biết thêm.
Liệu Úc có nên áp dụng luật cấm như New Zealand để hạn chế người Trung Quốc mua nhà?
Các dự báo ảm đạm cho hai thành phố lớn nhất của Úc xảy ra sau sự tăng trưởng cực độ trong khoảng thời gian 2012-2017.
Giá nhà ở Sydney đã tăng 84% trong giai đoạn này trước khi giảm 7,6% trong năm 2018.
Báo cáo cho biết giá nhà sẽ giảm 4,2% trong năm 2019 và giảm dần các năm sau đó.
Thị trường nhà ở tại Sydney sau đó sẽ bắt đầu tăng trở lại, với mức tăng dự đoán vào năm 2021 khoảng 2,3%.
Trong khi đó, dữ liệu từ BIS Oxford Economics cho thấy giá nhà ở Canberra sẽ tăng 10,4% trong vòng 3 năm tới.
Theo SBS Vietnamese
