Thị trường nhà đất của Úc đã bị sụt giảm lần đầu tiên kể từ tháng 6 năm 2019. Tuy nhiên theo đánh giá mới nhất của CoreLogic về giá trị nhà trung bình, mức giảm 0.4% được xem là con số khả quan, với khả năng phục hồi lại thị trường bất động sản.
Trong khi Úc đang nỗ lực phục hồi kinh tế sau các hạn chế của coronavirus, có những dấu hiệu cho thấy sự quan tâm từ những người đầu tư bất động sản nước ngoài. Điều này chỉ dấu cho thấy thì trường nhà ở của Úc vẫn rất đáng giá.
Sam Guo là một nhân viên môi giới bất động sản của Ray White tại Gold Coast, Queensland.
“Tôi đã nói chuyện với rất nhiều khách hàng Trung Quốc hoặc bạn bè ở Trung Quốc. Họ rất hy vọng, họ không thể chờ đợi chính phủ mở cửa biên giới và chỉ muốn đến Úc ngay. Có những người chưa bao giờ đến Úc và thực sự muốn đến đây để xem đất nước này đẹp và an toàn như thế nào.”
Úc đã được quốc tế công nhận sự thành công trong việc ngăn chặn dịch COVID-19 với 103 trường hợp tử vong và chỉ hơn 7.000 ca nhiễm bệnh trên toàn quốc.
“Bây giờ người ta đã nhận ra rằng sức khỏe là ưu tiên hàng đầu. Vì vậy mọi người đều muốn đến sống ở một quốc gia có ít ca nhiễm virus và kiểm soát được dịch bệnh. Do đó Úc chắc chắn là một trong những quốc gia trong danh sách ưu tiên.”
Đó là một suy nghĩ nhận được sự đồng thuận từ ông Iwan Sunito, nhà phát triển khách sạn Crown Group.
Ông nói rằng ông đã rất ngạc nhiên về doanh số từ việc cho thuê trong thời kỳ suy thoái kinh tế.
“Một điều thú vị đối với chúng tôi là con số kinh doanh trong tháng Hai và tháng Ba rất hấp dẫn. Bởi vì chúng tôi nghĩ rằng thị trường khách sạn sẽ giảm đáng kể, nhưng hai tháng này thực sự mang lại doanh số lớn nhất chúng tôi từng có trong hai năm qua.
Đây thực sự là thị trường cao cấp hơn, mang đến giao dịch từ bốn đến năm triệu đô la. Một số khách hàng từ Trung Quốc và Hồng Kông đã đến đây. Chúng tôi nghĩ rằng đó là một vài bất ổn đã xảy ra ở Hồng Kông, COVID-19 đã khiến mọi người nghĩ về Úc là một nơi an toàn.”
Ngành kỹ nghệ nhà ở và bất động sản cũng lạc quan hơn về các nguồn đầu tư ngoại quốc sau khi nhiều hạn chế của chính phủ được nới lỏng.
“Tôi mong đợi chính phủ dỡ bỏ tất cả những hạn chế du lịch này, điều đó sẽ khiến nhiều du khách đến đây hơn. Bây giờ, chúng ta đang chứng những người mua từ xa, họ có gia đình và bạn bè đang ở đây, họ hiểu khu vực này. Họ tin tưởng vào các nhà phát triển dự án và mua nhà từ xa. Họ rất hiểu biết về những căn nhà mà họ đang tìm kiếm để đầu tư.”
Chỉ số định giá nhà mới nhất của CoreLogic được công bố hôm thứ Hai cho thấy thị trường bất động sản nhà ở của Úc lần đầu tiên giảm từ năm 2019, giảm 0.4% trong tháng 5 xuống còn $557.818 cho một căn nhà trung bình.
Tim Lawless là người đứng đầu nhóm nghiên cứu tại công ty dữ liệu và phân tích bất động sản. Ông nói trong môi trường kinh tế hiện tại, đây là một kết quả tốt.
“Mức giảm 0.4% trong những tháng qua, công với sự không chắc chắn và mức độ suy thoái kinh tế mà chúng ta đang phục hồi vào thời điểm này, là một kết quả khá lạc quan cho thị trường nhà ở Úc cho đến nay.”
Năm trong số tám thành phố trung tâm của Úc bị sụt giảm giá nhà, trong đó Darwin ghi nhận mức giảm giá nhà lớn nhất là 1.6%.
Melbourne được báo cáo giảm xuống 0.9%, và sự sụt giảm khiêm tốn được ghi nhận trên khắp Sydney, Brisbane và Perth.
Giá nhà cao hơn một chút ở Adelaide, Hobart và Canberra.
Nhưng các chuyên gia vẫn lo ngại về một cuộc suy thoái thị trường.
“Chúng tôi dự tính sẽ có thêm áp lực khiến các căn nhà giảm giá, đặc biệt trong kế hoạch dài hạn khi chúng ta bắt đầu thấy sự kích thích kinh tế sẽ tạm dựng vào khoảng tháng 10, điều này cũng trùng với thời điểm dỡ bỏ các chính sách hỗ trợ của các ngân hàng”.
Theo SBS
