(www.Alouc.com) – Sydney vừa xác lập vị trí thứ 2 trong danh sách những thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới, với giá nhà trung bình lên tới 1.1 triệu đô. Sydney được biết đến là nơi vô cùng khó khăn để có đủ tiền mua nhà và chỉ xếp sau Hong Kong về giá nhà khủng, còn lại thì xếp trên cả London, Los Angeles và New York.
Nhưng bạn đã bao giờ tự đặt câu hỏi rằng với cùng một giá tiền là 1,123,991 đô, nếu không mua nhà ở Sydney thì bạn sẽ mua được những ngôi nhà như thế nào ở trên khắp nước Úc?
Tại Sydney, số tiền lớn trên chỉ đủ mua 1 căn nhà giản dị với 2 phòng ngủ hoặc 1 căn nhà ọp ẹp ở nội thành. Nhưng ở Queensland, mọi chuyện hoàn toàn khác, với số tiền đó bạn có thể mua được 1 căn nhà có bể bơi lớn hoặc nhà hướng ra biển.
Sydney
Tại khu vực nội thành Glebe, bạn sẽ phải chi thêm một chút tiền so với giá nhà trung bình.
Một ngôi nhà tồi tàn 3 phòng ngủ đang được rao bán tại phố Campbell, Glebe, cách trung tâm thành phố khoảng 3km.
Căn nhà 2 tầng này xơ xác đến mức tưởng chừng như không ở được, thiếu rất nhiều ván lát sàn và thiết bị nhà bếp.
Nhưng căn nhà “sẵn sàng để được tu bổ” với chỉ 1 phòng tắm này có thể được bán với giá từ 1.2 triệu đô đến 1.8 triệu đô, theo dữ liệu của On The House.
Căn nhà có 2 ban công và sân trong này sẽ được mang ra đấu giá vào tháng tới mà không có chỉ dẫn giá cả nào được liệt kê.
Ở Newtown, nội thành phía tây Sydney, 1 căn nhà với 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm có vẻ ngoài khá lạ cũng đang được đấu giá.
Giá bán được dự tính vào khoảng từ 1.08 triệu đô tới 1.43 triệu đô, theo số liệu của Domain.
Căn nhà chung tường đang được cải tạo với cả 2 phong cách cổ điển và hiện đại.
Khuôn viên nhà có 1 sân trong, ván sàn bóng đẹp và 1 phòng tắm được thiết kế, theo bảng danh sách.
Melbourne
Trong khi Sydney đứng vị trí thứ 2 trong số những thành phố có giá nhà đắt đỏ, thì Melboune xếp ở vị trí thứ 6 với giá nhà trung bình là 795,447 đô. Nhưng số tiền 1.1 triệu đô vẫn có thể giúp bạn mua được 1 căn nhà đầy kiểu cách ở ngay giữa trung tâm.
Tại phố Abinger ở Richmond, ngay phía đông của Quận thương mại trung tâm Melbourne, có 1 nhà máy được chuyển đổi thành 1 nhà dân sinh với 3 phòng ngủ, 3 tầng và 2 phòng tắm.
Ngôi nhà đặc biệt này được bán lần gần nhất với giá 960,000 đô vào tháng 12/2014.
Mặc dù chỉ dẫn giá không có đấu giá, nhưng căn nhà này vẫn có thể đạt đến mức giá từ 975,000 đô đến 1.29 triệu đô.
Danh sách bất động sản miêu tả căn nhà có “trần nhà cao có dầm lộ ra ngoài, sàn nhà láng đẹp bằng bê-tông, cột nhà đã được cải tạo và cửa số nguyên gốc”.
“Trông rất phong cách, hứng được nhiều ánh sáng mặt trời và sang trọng”, nhà máy này được xây dựng từ những năm 1920 bằng những ống thép.
Một ngôi nhà ở South Yarra, Melbourne, đang được dự tính sẽ bán được với giá đắt hơn giá trung bình ở Sydney.
Ngôi nhà 2 tầng có 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm, 2 chỗ đỗ xe.
Tại Balmoral Place, giá bán có thể nằm trong khoảng từ 1.24 triệu đô đến 1.66 triệu đô qua đấu giá, theo số liệu của Domain.
Căn nhà phong cách này có 1 căn bếp mở với bàn đá và những thiết bị bằng thép không rỉ, cũng như 1 sân trong nhiều cây cối.
Phòng ngủ chính có tủ đồ trong tường, ban công và phòng tắm riêng. Hai phòng ngủ phụ cũng có tủ âm tường.
Brisbane
Brisbane cũng nằm trong top 20 thành phố có giá nhà cao nhất thế giới cùng với Adelaide và Perth. Nhưng giá nhà trung bình tại Brisbane thấp hơn Sydney và Melbourne, ở mức 540,758 đô.
Vì vậy với 1.1 triệu đô, bạn hoàn toàn có thể sở hữu 1 ngôi nhà tuyệt vời tại Brisbane.
Một căn nhà 5 phòng ngủ ở Red Hill có thể được bán với giá từ 725,000 đô đến 925,000 đô qua đấu giá.
Căn hộ siêu sang trọng ở Hawthorn Terrace này thậm chí còn có cả 1 bể bơi nước mặn với hệ thống làm nóng, 3 phòng tắm, điều hòa, hệ thống an ninh, hệ thống liên lạc bằng video và 1 phòng giải trí.
Phòng ngủ chính có tủ đồ to và phòng tắm riêng. Bốn phòng ngủ còn lại đều có tủ âm tường.
Chỉ có giá cao hơn giá nhà trung bình ở Sydney một chút là 1 ngôi nhà thiết kế tại Kangaroo Point nằm ngay phía đông của sông Brisbane, gần Quận thương mại trung tâm.
Ngôi nhà nằm trên phố Bell có 4 phòng ngủ, 1 phòng làm việc tại nhà, mỗi phòng đều có tủ âm tường.
Căn nhà này vừa mới được bán với gia 1.238 triệu đô, theo số liệu của Domain.
Gold Coast
Một căn nhà 5 phòng ngủ, 4 phòng tắm ở Coolongatta đang xem xét những lời đề nghị mua với giá trên 1.175 triệu đô, xấp xỉ giá nhà trung bình ở Sydney.
Nhưng tại Gold Coast, đặc biệt là những ngôi nhà nằm trên đỉnh đồi, bạn sẽ có thể nhìn ngắm biển, rừng hoặc khung cảnh thành phố từ trên cao.
Căn nhà tại phố Rutledge có 1 granny flat riêng biệt, 1 phòng ngủ lớn với tủ đồ lớn và phòng tắm riêng.
Adelaide
Để mua một ngôi nhà 2 tầng thanh lịch ở Adelaide với 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm và chỗ để cho 4 chiếc xe hơi, bạn cần chi khoản tiền trên mức giá nhà trung bình ở Sydney một chút.
Căn nhà thuộc phố View, Unley Park, phía nam Quận thương mại trung tâm, có thể sẽ được bán với giá từ 1.295 triệu đô tới 1.35 triệu đô.
Nhà có hành lang đi vào rất sang trọng và rộng rãi.
Phòng ngủ chính có tủ lớn và phòng tắm riêng, trong khi 3 phòng còn lại có tủ âm tường.
Sydney vào thứ Ba vừa rồi đã được xếp hạng 2 trong danh sách những nơi có giá nhà cắt cổ nhất thế giới, theo 1 khảo sát của Demographia.
Cuộc khảo sát được tiến hành chỉ 1 ngày sau khi bà Gladys Berejiklian hứa rằng việc bình ổn giá nhà sẽ là 1 trong những ưu tiên hàng đầu của bà với cương vị là Thủ hiến mới của tiểu bang NSW.
Khảo sát so sánh những thị trường nhà ở lớn dựa trên độ lệch giá trung bình, 1 con số được tính bằng cách chia giá nhà trung bình cho thu nhập hộ gia đình trung bình.
Sydney đạt độ lệch giá trung bình là 12.2, điều này có nghĩa là 1 hộ gia đình sẽ phải dành tiền thu nhập trong 12 năm mới có thể mua được 1 căn nhà.
Demographia lưu tâm đến những con số nằm trong khoảng 3 hoặc kém phải chăng hơn, còn tất cả những khu vực có chỉ số này trên 5 thì thuộc tình trạng cực kì đắt đỏ.
“Có những con số cao 1 cách điên rồ và không cách nào có thể diễn tả được,” ông Pavletich trả lời Daily Mail Australia.
Ông cho biết đã đến lúc thừa nhận thị trường nhà đất ở Sydney đang trong tình trạng khủng hoảng.
“Có 2 vấn đề lớn ở Sydney: thiếu đất và cơ sở vật chất tài chính không phù hợp,” ông Pavletich cho biết.
“Úc là 1 lục địa rộng lớn, nhưng không may là chính quyền ở cấp địa phương và tiểu bang lại đang chật vật với tình trạng nguồn cung cấp đất ở thiếu hụt, khiến cho giá cả bị đẩy lên cao cắt cổ.”
