Úc: Những khu ở Sydney có giá nhà rẻ nhất






Báo Úc – Giá bất động sản ở Sydney đắt hơn 3 năm trước đây khoảng $350.000, nhưng vẫn có những khu ngoại ô với giá nhà trung bình từ hơn 300 ngàn tới 1 triệu đô Úc, theo số liệu về 50 ngoại ô giá phải chắng nhất ở Sydney của Domain Group.

Khu ngoại ô giá rẻ nhất ở Sydney là Carramar, cách thành phố 30km về phía Tây với giá nhà trung bình là $329.000, trong khi nhiều người có thể tìm kiếm ở khu Marsden Park với giá $360.000.

Hầu hết các khu có nhà giá rẻ đều nằm ở phía tây hoặc nam của thành phố và cách khá xa trung tâm, theo trưởng nhóm kinh tế của Domain Group Andre Wilson.

Để mua được một căn nhà mà không vào khu vực có giá triệu đô thì người mua phải đi xa trung tâm trên 10km.

Với khoảng ngân sách là dưới $500.000, người mua nhà phải đi về phía tây thêm 30km tính từ trung tâm thành phố.

Ông Wilson cũng nói với những người mua nhà lần đầu, để mua một căn hộ với giá $500.000 vẫn cần có khoản ký quỹ (deposit) là $100.000 cộng thêm giá cả.

Với loại căn hộ với giá dưới $700.000 trong vòng 5km từ thành phố thì Newtown là lựa chọn duy nhất, với giá $620.000. Giá này tốt hơn nhiều so với ở Rouse Hill và Quakers Hill, cách 30-40km so với trung tâm thành phố mà giá trung bình cũng là $625.000 và $635.000 ở mỗi khu.

Với những người mua nhà lần đầu thì giá ở Newtown là tốt, nhưng các căn hộ giao bán với cùng giá đó ở Hills District mới hơn và to hơn, cũng theo ông Wilson.

Những khu ngoại ô có giá căn hộ rẻ nhất ở Sydney:

Cách CBD 0-5kms:
 
Suburb
Median price
Newtown $620.000
Alexandria $701,000
Annandale $701,000
Centennial Park $707,500
Lilyfield $720,000
 
Cách CBD 5-10kms:
 
Suburb
Median price
Croydon Park $482,500
Eastlakes $580,000
Hillsdale $616,000
Marrickville $619,000
Stanmore $625,000
 
Cách CBD 10-20kms:
 
Suburb
Median price
Lakemba $401,250
Wiley Park $430,000
Punchbowl $440,000
Berala $440,000
Granville $463,500
 
Cách CBD 20-30kms:
 
Suburb
Median price
Carramar $329,000
Warwick Farm $400,000
Canley Vale $410,000
Cabramatta $410,000
Liverpool $415,000
 
Cách CBD 30-40kms:
 
Suburb
Median price
Mount Druitt $366,000
Ingleburn $440,000
Rooty Hill $532,500
Rouse Hill $625,000
Quakers Hill $635,000
Source: Domain Group

Sanjeev Kumar của Ray White Kellyville nói những người mua nhà lần đầu muốn mua căn hộ ở Hills District vì hầu hết các căn ở đây phù hợp với các ưu đãi dành cho đối tượng này cùng với nhiều lựa chọn trên đường Cudgegong và Rouse của Rouse Hill.

Nhưng khu vực phía tây trong nội đô lại đang đứng đầu trong danh sách của người mua nhà lần đầu trong đó Annandale, St Peters, Leichhardt, Marrickville và Stanmore là những ngoại ô rẻ nhất cách trung tâm thành phố chỉ 10km, theo Aris Dendrinos, phụ trách Richardson & Wrench Marrickville.

“Đã từng là anh chị em họ nghèo nàn với các khu phía đông và phía bắc, nhưng bây giờ khu phía tây lại trở thành lựa chọn số một về lối sống với ngày một nhiều những người trẻ tuổi, có nghề nghiệp ở văn phòng trong nội đô,” ông Dendrinos nói.

Họ chủ yếu tập trung vào các căn hộ có giá trung bình từ $450.000 đến $750.000.

Nhà giá ở vùng phía tây thuộc Newtown và Enmore cũng thuộc danh sách giá rẻ trong nội đô thành phố dù có giá 1.21 triệu đô và $1.26 triệu đô tương ứng. Giá này cũng có nhiều bạn trẻ tìm mua với sự hỗ trợ tài chính của phụ huynh, ông nói.

Theo phân tích của người phụ trách Starr Partners thì nhiều người mua nhà ở đây không phải để ở mà họ thấy được tiềm năng đầu tư lâu dài.

Ông cũng nói thêm rằng khu vực hành lang tây nam, bao gồm St Marys, cũng có giá ổn bởi vì việc xây dựng sân bay tại Badgerys Creek.

Khu ngoại ô có giá nhà rẻ nhất ở Sydney:
Cách CBD 0-5kms: 
 
Suburb
Median price
Beaconsfield $1,110,640
Erskineville $1,172,500
Newtown $1,210,000
Leichhardt $1,240,000
Enmore $1,260,000
 
Cách CBD 5-10kms: 
 
Suburb
Median price
Tempe $1,065,000
St Peters $1,092,500
Eastlakes $1,120,000
Botany $1,150,000
Arncliffe $1,175,150
 
Cách CBD 10-20kms: 
 
Suburb
Median price
Yagoona $800,000
Silverwater $805,000
South Granville $811,000
Birrong $812,500
Granville $815,000
 
Cách CBD 20-30kms:
 
Suburb
Median price
Heckenberg $555,000
Cartwright $580,000
Sadleir $592,250
Ashcroft $605,000
Lalor Park $625,000
 
Cách CBD 30-40kms:
 
Suburb
Median price
Marsden Park $360,000
Blackett $457,500
Shalvey $465,000
Hebersham $490,000
Whalan $490,250
Thi Nguyễn/VIET MAGAZINE (Theo domain.com.au)


Quảng cáo ở Úc, Quảng cáo Báo Úc, Báo Úc, báo chiêu dương, báo nhân quền


  Khám phá toàn cảnh về nước Úc qua Clip dưới đây

Player Loading...

Úc: Những khu ở Sydney có giá nhà rẻ nhất
5 (2) votes

Có thể bạn quan tâm