(www.Alouc.com) – Sydney là thành phố có giá bất động sản lớn cao nhất nhì trên thế giới nhưng một chàng trai chưa đầy 30 tuổi đã mua được tới 200 căn nhà ở ngay thành phố này.
Nathan Birchr 30 tuổi là một ông trùm triệu phu bất động sản, đã mua hàng trăm tài sản bất động sản. Anh chia sẻ bí quyết để thành công của mình.
Ở tuổi 18 anh mua căn nhà đầu tiên của mình tai Mount Druitt với giá 5 248 000. Lúc đầu mọi người nói với anh rằng đó là một ý tưởng không hay.
Nhà triệu phú cho biết: “Có rất nhiều người đã nói với tôi, anh điên rồi, giá trị của nó sẽ không bao giờ tảng, lý do tai sac anh lại muốn mua trang khu vực đó? Đơn giản bởi vì lúc đó tôi chỉ có khả năng mua tại đó”.
Chỉ tính riêng trong 5 tuần qua, anh đã mua 18 bất động sản, bao gồm các khu phức hợp, nhà phố, nhà tách ra và thậm chỉ toàn bộ khối căn hộ. Nathan cho biết anh không mua nhanh – bán nhanh’ như các nhà đầu tư khác.
“Tôi không mua một căn nhà và bản nó nhắm mục đích kinh doanh bất động sản. Tôi đang kiếm tiên bằng cách mua căn nhà, cho thuê và thu lợi nhuận từ nó”.
Ba năm trước, anh đã mua một ngôi nhà ở Kellyville có giá 442 000 $. Anh đã bỏ ra thêm 50 000 $ cho công việc tu sửa lại và chia đất thành một nửa, xây dựng một ngôi nhà thứ hai trên mảnh đất đó với chi phí $ 250 000. Bây giờ ngôi nhà có giá trị 1,7 triệu $ và tiền thuê ở đó khoảng 650 $ một tuần.
Danh mục đầu tư ấn tượng của Birch toàn bộ có giá trị 50 triệu $ và tạo ra 35 triệu $ từ tiền cho thuê nhà, nhưng một số chuyên gia cảnh báo rằng không nên dùng tất cả tiền của bạn vào trong một loại hình đầu tư.
Shane Oliver đến từ AMD Capital cho biết bất động sản chỉ nên là một phần trong danh
mục đầu tư đa dạng của bạn.
Birch đã thành lập tập đoàn đầu tư bất động sản Bimeste-d để chia sẻ kinh nghiệm của anh với các nhà đầu tư khác và giúp hộ đạt được mục tiêu bất động sản của chính mình. Nathan sở hữu danh mục tài sản ấn tượng, bao gồm cả khối căn hộ
3 nguyên tắc vàng của Nathanz:
- Luôn luôn mua với giá thấp hơn so với thị trường.
- Mua trong khu vực có giá để tăng
- Hãy chắc chắn rằng những người thuê nhà bảo đảm được việc đóng tiền đầy đủ.
