Giá nhà ở Melbourne sẽ giảm 9%, trong khi giá nhà ở Sydney sẽ tiếp tục tăng và giữ nguyên giá trị
Phân tích của tạp chí kinh tế Economic Record dự đoán giá nhà ở Sydney sẽ tiếp tục tăng cho đến cuối năm 2015 và sẽ giữ nguyên giá trị mà không bị giảm. Phân tích cũng dự đoán giá nhà ở Melbourne sẽ giảm 9.2% trong năm tới, trong khi giá nhà ở Sydney sẽ tăng 6%. Mặt khác, giá nhà ở Brisbane sẽ giảm 8.1% và ở Perth sẽ giảm 5.2%, trong khi giá nhà ở Adelaide, Hobart và Canberra sẽ tiếp tục tăng chậm.
Photo: Michele Mossop
Nhà kinh tế học Abbas Valadkhani tại Đại học Swinburne, Ronald Ratti tại Đại học Tây Sydney và Greg Costello tại Đại học Curtin đã phân tích dữ liệu giá nhà mỗi tháng từ năm 1995 để dự đoán giá nhà ở các thành phố thủ phủ của Úc vào trước tháng Năm 2015. Sau khi nhận thấy kết quả dự đoán chính xác, các nhà kinh tế học đã mở rộng kết quả phân tích đến tháng Năm 2016. Thống kê trên thực tế cho thấy giá nhà trung bình ở Melbourne đã tăng 7.6% lên mức $750,130 trong 12 tháng tính đến tháng Tư 2015, trước khi giảm 1.6% xuống còn $737,870. Trong khi đó, giá nhà trung bình ở Sydney đã tăng 15.5% lên mức kỷ lục $951,960, trước khi giảm 0.2% xuống còn $949,800.
Phung Nguyen – Viet Times
