Home Tin Nước Úc Melbourne Bí quyết mua được nhà ở tuổi 22 của cô gái đang sống ở Melbourne
MelbourneTin Nước Úc

Bí quyết mua được nhà ở tuổi 22 của cô gái đang sống ở Melbourne

Tin Tức Nước Úc – Felicia Coco đã làm 5 công việc cùng lúc để có thể tiết kiệm mua nhà. Cô ấy dành toàn bộ thời gian cho mạng xã hội và luôn ở trong nhà khi bạn bè đều rong ruổi bên ngoài.

Việc mua nhà không khó khăn đến như vậy.” Cô nói. Nhưng đây lại là điều thực tế mà nhiều người trẻ đối mặt. Felicia là một trong những người may mắn khi có thể mua nhà trước tuổi trung niên. Cô đã mua một căn nhà ở Thomastown vào năm ngoái với giá 400,000 đô la, cách Melbourne CBD khoảng 30 phút khi chỉ mới 22 tuổi.

Sau những khó khăn và rào cản, cô đã tiếp cận được thị trường và cô biết chắc chắn là những gì cô làm không hợp lý. Cần phải làm nhiều hơn nữa để giúp những người lần đầu tiên mua nhà.

Trong khi chính phủ Turbull đã thông báo về kế hoạch tiết kiệm mới, Felicia tin rằng đó không phải là giải pháp để giải quyết khủng hoảng nhà ở giá phải chăng.

Theo như nghiên cứu của iBuildNew, trang thống kê các nhà đầu tư và xây dựng nhà cửa, 85% những người lần đầu mua nhà tin rằng giá phải chăng là dưới 600,000 đô la.

Hơn 70% người không thể mua nhà vì họ không có khoản tiết kiệm nào để đặt cọc hoặc thế chấp vay tiền.

TÔI ĐÃ TIẾT KIỆM TRONG THỜI GIAN DÀI

Tôi nhận ra giá trị về việc đầu tư vào bất động sản khi tuổi còn trẻ và đó là điều được ba mẹ tôi củng cố tư tưởng ngay khi còn nhỏ. Tôi đã tiết kiệm trong một thời gian dài, tội nhận thức dược rằng thị trường nhà ở rất đắt đỏ và khó tìm cho mình một căn nàh thích hợp. Ngoài ra còn phải mất nhiều năm để tiếp kiệm, quản lý ngân sách. Felicia đã không đi du lịch Châu Âu và ở lại với bố mẹ. Cô biết cô sẽ có cơ hội mua nhà nếu biết hy sinh.

Cô mua cho mình một căn hộ hia phòng ngủ, hai nhà tắm ở một vùng ngoại ô không quá xa Melbourne. Cô tìm kiếm một khu vực có khả năng phát triển nhưng vẫn phải chăng. Và cô đã hoàn thành kế hoạch.

“Lợi ích của việc mua theo quy hoạch (off-the-plan) là tôi biết được mình sẽ ở trong một căn nhà như thế nào. Điều đó rất quan trọng cho những người vẫn đang suy nghĩ xem mình muốn căn nhà như thế nào. Tôi biết mọi người muốn sống trong một căn nhà dễ thương ở trung tâm Brunswick, như thực tế là nhiều người trẻ muốn xem xét về gói bất động sản gồm đất và nhà, đó là gói hợp lý nhất để có thể dễ dàng mua nhà.

Đó cũng có nghĩa là họ mua đất ở vị trí họ không thích như hãy tìm một nơi nào đó bạn có thể đầu tư tiền của. Thử chọn khu mới xây với chi phí của nó hợp lý hơn, bạn có thể quản lý được nhưng gì đang diễn ra và biến nó thành cái của mình.

MỘT CÚ TRỜI GIÁNG

Trong ngân sách liên bang năm nay, chính phủ Turnbull đã công bố một kế hoạch siêu tiết kiệm để giúp người có thu nhập trung bình mua được nhà.

Từ ngày 1/7 năm sau, cá nhân có thể rút các khoản đóng góp tự nguyện vào quỹ hưu bổng của mình để đặt cọc nhà. Hầu hết cá nhân có thể rút 30,000 đô la.

Felicia nói rằng kế hoạch đó cần được làm sớm hơn, như vậy sẽ dễ hơn cho cô ấy rất nhiều. Tuy nhiên, các chuyên gia tin rằng đâu không phải là cách giải quyết khủng hoảng nhà ở.

Giám đốc đièu hành iBuildNew, Daniel Peterson, nói rằng mọi người cần có tiền mặt thật nhiều để đặt cọc. “Để khuyến khích những người lần đầu mua nhà, tôi thực sự thích kế hoạch này, nhưng tôi hoài nghi về mức độ hiệu quả của việc bao nhiêu người sẽ thực hiện việc này.”

Tôi cho rằng những người mua nhà lần đầu sẽ có động cơ đủ mạnh và sẽ có lo lắng về khoản tiết kiệm của mình nếu như từ giờ đến tuổi nghỉ hưu, họ không tiết kiệm thêm được nhiều, giá bất động sản vẫn tăng, hoặc hoàn cảnh cá nhân thay đổi sẽ ảnh hưởng rất lớn. Theo lý thuyết, nếu một người mua nhà lần đầu với mức 80,000 đô la và phải trả 1,000 đô mỗi tháng thì trong 2.5 năm họ sẽ tiết kiệm được 30,000 đô la.

Thủ quỹ Scott Morrison nói rằng kế hoạch này sẽ giúp các người lần đầu mua nhà đẩy nhanh tiết kiệm lên đến 30%.

Felicia nói rằng kế hoạch này là một bước đi đúng như 30,000 đô la là không đủ. Thực tế, họ cần tìm ít nhất 80,000 đô la để ký quỹ và 30,000 đô la vẫn chưa được một nửa số tiền đó. Bạn vẫn phải tiết kiệm thêm 50,000 – 60,000 đô la chỉ để có thể mua nhà. Chính phủ cũng hỗ trợ 10,000 đô la nhưng bạn đang mua một căn nhà mới đấy! Điểm chính là gì? 10,000 đô la thật ít, nó từng nhiều hơn như vậy, con số đó như một cú trời giáng.

Felicia tin rằng nếu nghiêm túc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà đất về khả năng chi trả, thì người mua nhà lần đầu cần có đủ tiền để đặt cọc. Hầu hết các nhà ngồi nhà đang được xây ở khu ngoại ô và Fecilia biết các bạn trẻ không muốn ở xa thành phố.

“Những người trẻ đi học đại học và làm việc trong thành phố cần những khu vực dễ di chuyển đi lại. Họ cần phải sẵn sàng và là những người mua nhà đầu tiên. Sau một năm, bạn không thể sử dụng ngôi nhà đó, thật buồn cười nhưng đó lại là nơi mà chúng tôi muốn sống. iBuildNow là khách hàng của M + C Partners, nơi Fecilia được tuyển dụng nhưng cô làm việc cho một công ty công nghệ và khách hàng thật sự không giúp đỡ cô mua nhà.

Bạn nên xemTham khảo 7 khu nhà ở ngoại ô Melbourne có mức giá hợp lý nhất

VAY TIỀN MUA NHÀ KHÓ KHĂN

Felicia nói rằng người trẻ thật sự không thể mua nhà được xây ở gần Melbourne CBD với giá thấp hơn 700,000 đô la. Một trong những rào cản lớn nhất trong việc mua nhà là tìm được một nơi để mua. Rất khó để tìm được nơi phù hợp và bạn phải đi khá xa. Bạn lại còn bị giới hạn về phương tiện giao thông, cửa hàng và xe điện.

Nếu như tôi không có phương tiện đi lại thì tôi sẽ không thể đi làm và điều này ảnh hưởng đáng kể đến giá trị nhà đất. Cô nói ngay cả khi người mua tìm năng tìm được đúng chỗ, họ vẫn phải vay ngân hàng.

“Người trẻ vay tiền rất khó”. Chúng tôi không được ngâng hàng xếp hạng tín dụng tốt hoặc lịch sử tín dụng.”

LIỆU NGƯỜI TRẺ CÓ PHẢI NHỮNG KẺ TẦM PHÀO?

Rất nhiều bạn của tôi muốn mua nhà nhưng đó là một vấn đề lớn đối với họ. Hầu hết đều không có ba mẹ giúp đỡ về tiền bạc. Họ là những sinh viên tốt nghiệp đại học và những người như thế thường không nhận được lương cao.

 

[Mecloud video_id=”DJmTtqDsaD”]

 

Ai cũng muốn mua nhà nhưng không dễ như vậy. Cô nói rằng người trẻ không phải trả 40 đô la cho một vài ly sinh tố nhưng họ không có hướng tiết kiệm rõ ràng dẫn đến thiếu kỹ năng lập ngân sách. Người ta không có động lực để mua nhà vì người ta nghĩ mình không có cơ hội đặt chân vào thị trường này.

Nếu như tôi nghĩ tôi không có cơ hội thì tôi sẽ chỉ chú tâm vào hiện tại. Nếu vậy thì điều gì xảy ra? Thay vì để dành 10 năm thì họ đi Châu Âu. Từ trước đến nay, thế hệ trẻ đều khó khăn như vậy. Cô nói điều mà mọi người không nhận ra là tỷ lệ lương tăng không phù hợp ới chi phí nhà ở và điều này không cân xứng.

Con người cũng không nhận ra chi phí sinh hoạt đã tăng lên đáng kể. Lời khuyên tốt nhất của cô là nên tìm các khu đất ngoài thành phố và mua nhà theo dự án.

Bạn nên xemTop các vùng ở Melbourne giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ mua nhà dưới 600.000 đô

My My – Báo Alo Úc

Related Articles

Nước Mỹ nín thở chờ quay giải độc đắc 565 triệu USD

Giá trị giải độc đắc Mega Millions đã vượt nửa tỷ đô,...

Nhập viện vì nuốt nhầm sinh vật lạ dưới biển ở Úc

Một chàng trai 18 tuổi đã phải nhập viện sau khi nuốt...