Tin Nước Úc – Hobart vốn chiếm giữ vị trí là thành phố có giá nhà đất rẻ nhất tại Úc trong hơn một thập kỷ, nhưng giá nhà đất đang đần nhích lên, làm cho thành phố này lần đầu tiên mất đi vị trí của mình vào tay Adelaide.
Adelaide hiện đang có giá nhà rẻ và hợp lý nhất trên toàn quốc, với giá nhà tầm trung vào khoảng $470,000, dựa vào những số liệu thống kê từ Viện Bất Động Sản Úc (REIA). Hobart lại nhỉnh hơn Adelaide một chút với mức giá $492,000.
Những con số thống kê tại Adelaide thấp hơn mức giá nhà trung bình $770,000 của tất cả cá thành phố trên toàn quốc là 39%.
Mặc dù giá nhà ở Adelaide ở cuối thước đo giá nhà trên toàn quốc, nhưng nhìn chung mức giá vẫn có tăng khoảng 1.1% vào quý tháng 3 vừa rồi.
Giá thuê nhà ở thành phố của Nam Úc còn mắc hơn thế, với một căn nhà 3 phòng ngủ, giá thuê có thể lên đến $355 một tuần, tăng 1.4% so với năm ngoái.
Trong khi đó, giá những căn nhà mới ở Hobart tăng vọt lên 7.2% trong một quý, và tăng tận 20% trong năm vừa rồi.
Một căn nhà 3 phòng ngủ hiện tại ở Hobart có giá thuê lên đến $400 một tuần vào quý tháng 3 này, tức là tăng tận 8.1% so với năm ngoái.
Trong tháng Năm vừa rồi, chỉ số của Rental Affordability Index đã cho thấy Hobart vượt mặt Sydney trở thành thành phố có giá nhà không hề phải chăng dành cho những người thuê, đó là do sự kết hợp của giá bất động sản tăng vọt và thiếu hụt trong nguồn cung cấp nhà cho thuê giá rẻ.
Một thị trường thuê nhà khó khăn dành cho người tiêu dùng
Những con số thống kê của REIA đã cho thấy giá nhà ở Melbourne cũng tăng liên tục trong vòng 3 tháng tính đến tháng 3 năm nay, trong khi đó giá nhà ở Darwin, Perth, Sydney, Brisbane và Canberra lại có dấu hiệu ‘hạ nhiệt’.
Chủ tịch của REIA – Malcolm Gunning cho biết, “Trong quý vừa rồi, giá thuê cho một căn hộ 3 phòng ngủ có chiều hướng tăng ở hầu hết các thành phố, trừ Darwin.”
“Giá thuê trung bình một căn hộ hai phòng ngủ và những dạng căn hộ khác có chiều hướng tốt hơn với hàu hết các thành phố đề có mức giá trung bình tăng hơn trước.”
Ông còn cho biết mật độ trung bình nhà không có người thuê tại 8 thành phố đã hạ xuống khoảng 2.6% vào quý tháng 3 vừa rồi, điều này có nghĩa là thị trường nhà thuê có khả năng sẽ ít sự lựa chọn hơn trước.
“Canberra có thị trường nhà đất chặt chẽ nhất, với mật độ nhà không có người thuê chỉ ở 0.5%”, ông nói. “Và đó là tỉ lệ thấp nhất mà thị trường nhà đất ở thành phố nói chung đạt được kể từ tháng 3 năm 2008, và đối với thị trường nhà đất ở Canberra nói riêng kể từ đầu những năm 1980.”
Sydney
Giá nhà trung bình ở Sydney giảm xuống còn khoảng hơn $1.1 triệu vào tháng 3, bớt đi khoảng 2.6% trong quý vừa rồi, và bớt đi 1.4% so với năm ngoái, theo REIA.
Giá thuê nhà trung bình cho một căn hộ ba phòng ngủ ở Sydney hiện đang ở và okhoarng $520 một tuần, tăng 4% so với năm ngoái.
Melbourne
Giá nhà trung bình ở Melbourne tăng lên mức $885,000, tức là 4.4% trong quý vừa rồi, và tăng 7.4% trong 12 tháng vừa qua.
Giá thuê nhà trung bình cho một căn hộ ba phòng ngủ tại Melbourne vào khoảng $400 một tuần, tăng 1.3% trong quý và tăng 2.6% so với cùng thời điểm vào năm 2017.
Canberra
Giá nhà trung bình ở Canberra ở mức $641,000, giảm 3.6% trong quý vừa rồi, nhưng nhìn chung vẫn tăng 1.7% so với năm ngoái.
Giá thuê nhà trung bình cho một căn hộ ba phòng ngủ tại Canberra tăng lên mức $495 một tuần, tăng khoảng 2.1% trong quý và 5.9% so với năm 2017.
Brisbane
Brisbane có giá nhà trung bình giảm xuống còn $515,000 vào tháng 3 vừa rồi, tương đương với giảm 2.8% trong quý, nhưng so với cùng kỳ năm ngoái lại tăng khoảng 2%.
Một căn hộ ba phòng ngủ ở Brisbane có giá thuê trung bình là $290 một tuần, tăng 2.6% trong quý đầu năm, nhưng nhìn chung giá nhà ổn định từ năm ngoái đến nay.
Darwin
Giá mua nhà ở Darwin trung bình là hơn $500,000, giảm so với năm ngoái 4.7%.
Căn hộ ba phòng ngủ ở Darwin có giá thuê trung bình giảm xuống còn %477 một tuần, tức là giảm 2.2% trong quý tháng 3 và giảm 3.4% so với tháng 3 năm 2017.
Perth
Giá mua nhà trung bình ở Perth giảm 1.9% trong quý, xuống còn $510,000, tương đương với giảm khoảng 1% so với năm 2017.
Giá thuê nhà trung bình cho một căn hộ 3 phòng ngủ vẫn ổn định ở mức $330 một tuần, đó là đã giảm xuống 5.7% kể từ tháng 3 năm 2017.
Theo SBS Vietnamese
